美國第一季度有87%的都會區(qū)房價(jià)攀升

　　北京時(shí)間9日彭博稱，美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會稱，今年第一季美國87%的大都會地區(qū)房價(jià)出現(xiàn)了上漲，因買家競相爭購原本就吃緊的房源。
　　
　　美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會在周一發(fā)布的報(bào)告中稱，在其追蹤的178個(gè)市場中有154個(gè)的二手單戶住宅價(jià)格中位數(shù)同比上漲。此前季度房價(jià)攀升的大都會區(qū)占比為81%。第一季度房價(jià)漲幅達(dá)到或超過10%的地區(qū)有28個(gè)，不及2015年底時(shí)的30個(gè)及去年同期的51個(gè)。
　　
　　房價(jià)上漲，是因?yàn)橐环矫婢蜆I(yè)增長助推了需求，另一方面可供出售的房源有限。美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會稱，截至3月底掛牌出售的二手房有198萬套，同比減少了1.5%。協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun稱，房價(jià)的大幅上漲令很多首次購房者難以在最熱門的地區(qū)參與競爭。
　　
　　“就業(yè)持續(xù)穩(wěn)定增長且4%以下的按揭利率具有吸引力，刺激了很多市場的穩(wěn)固需求，” Yun在報(bào)告中說，“不幸的是，銷售在某種程度上被供需失衡及超過薪酬漲幅的房價(jià)上漲所壓制�！�
　　
　　協(xié)會稱，第一季二手單戶住宅價(jià)格中位數(shù)為217，600美元，同比上漲了6.3%。最貴的地區(qū)為加州的圣何塞，單戶住房中位數(shù)高達(dá)970，000美元；舊金山的中位數(shù)在770，3000美元，火奴魯魯721，400美元。
　　
　　全美有24個(gè)都會區(qū)房價(jià)出現(xiàn)同比下降，在美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會追蹤的市場中占比為13%。