英國(guó)房地產(chǎn)最怕這個(gè)，“脫歐”相比弱爆了！

　　英國(guó)著名房地產(chǎn)事務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行(Jones Lang LaSalle)助理負(fù)責(zé)人Nick Whitten周二(7月19日)表示，英國(guó)上月底投票“脫歐”對(duì)該國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，可能還不及今年4月該國(guó)二度上調(diào)房產(chǎn)稅帶來(lái)的影響大。
　　
　　在英國(guó)上月底舉行“脫歐”公投之前，英國(guó)政府將該國(guó)非二手房屋的稅率上調(diào)3%，以此募集6億英鎊(7.9億美元)，用于保障性住房建設(shè)及社會(huì)開支。
　　
　　該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步指出，英國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)加收印花稅稅舉措，對(duì)該國(guó)住宅市場(chǎng)造成的影響要比英國(guó)“脫歐”更為劇烈。印花稅的上調(diào)，被認(rèn)為對(duì)買房用于度假，以及買房用于出租的買家起到了潛在的抑制作用。此次上調(diào)稅率的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)房屋面積而定，對(duì)于一幢價(jià)值150萬(wàn)英鎊的住宅而言，其稅率最高可以達(dá)到15%。
　　
　　由于買家急于在上調(diào)稅率前完成購(gòu)買手續(xù)，今年3月英國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一度出現(xiàn)“井噴”：據(jù)英國(guó)抵押貸款協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，已有住房者的購(gòu)房貸款總量同比上升60%；貸款總筆數(shù)達(dá)到69800筆，貸款總額達(dá)到138億英鎊。
　　
　　基建巨頭Arcadis商業(yè)負(fù)責(zé)人Mark Cleverly也于周二表示，英國(guó)政府將房產(chǎn)印花稅率上調(diào)3%顯得“有些過高”；值此英國(guó)脫歐之際，建筑業(yè)需要政府予以投資支持，以避免可能的下滑。
　　
　　在英國(guó)脫離歐盟之后，該國(guó)房產(chǎn)建設(shè)及投資相關(guān)企業(yè)的股票劇烈下跌，并有七家房地產(chǎn)基金宣布暫停交易。雖然Whitten本人在投票中支持英國(guó)留在歐盟，但其表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的若干部門可以從公投中獲益：由于英國(guó)脫歐計(jì)劃還存在許多不確定性，使得人們推遲了住宅的購(gòu)買計(jì)劃，因而房屋租賃市場(chǎng)可以從中獲益。