英國房地產(chǎn)最怕這個，“脫歐”相比弱爆了！

　　英國著名房地產(chǎn)事務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行(Jones Lang LaSalle)助理負(fù)責(zé)人Nick Whitten周二(7月19日)表示，英國上月底投票“脫歐”對該國房地產(chǎn)市場的影響，可能還不及今年4月該國二度上調(diào)房產(chǎn)稅帶來的影響大。
　　
　　在英國上月底舉行“脫歐”公投之前，英國政府將該國非二手房屋的稅率上調(diào)3%，以此募集6億英鎊(7.9億美元)，用于保障性住房建設(shè)及社會開支。
　　
　　該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步指出，英國政府對房地產(chǎn)加收印花稅稅舉措，對該國住宅市場造成的影響要比英國“脫歐”更為劇烈。印花稅的上調(diào)，被認(rèn)為對買房用于度假，以及買房用于出租的買家起到了潛在的抑制作用。此次上調(diào)稅率的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)房屋面積而定，對于一幢價值150萬英鎊的住宅而言，其稅率最高可以達(dá)到15%。
　　
　　由于買家急于在上調(diào)稅率前完成購買手續(xù)，今年3月英國的房地產(chǎn)市場一度出現(xiàn)“井噴”：據(jù)英國抵押貸款協(xié)會統(tǒng)計，已有住房者的購房貸款總量同比上升60%；貸款總筆數(shù)達(dá)到69800筆，貸款總額達(dá)到138億英鎊。
　　
　　基建巨頭Arcadis商業(yè)負(fù)責(zé)人Mark Cleverly也于周二表示，英國政府將房產(chǎn)印花稅率上調(diào)3%顯得“有些過高”；值此英國脫歐之際，建筑業(yè)需要政府予以投資支持，以避免可能的下滑。
　　
　　在英國脫離歐盟之后，該國房產(chǎn)建設(shè)及投資相關(guān)企業(yè)的股票劇烈下跌，并有七家房地產(chǎn)基金宣布暫停交易。雖然Whitten本人在投票中支持英國留在歐盟，但其表示，房地產(chǎn)市場的若干部門可以從公投中獲益：由于英國脫歐計劃還存在許多不確定性，使得人們推遲了住宅的購買計劃，因而房屋租賃市場可以從中獲益。