美國10月新屋銷售觸及十年高位，因全美各地需求強勁

　　美國10月新屋銷售意外增長，觸及10年高位，因全國各地需求強勁，提振樓市。
　　
　　美國商務部周一(11月27日)公布的數(shù)據(jù)顯示，美國10月季調后新屋銷售年化月率6.2%，10月季調后新屋銷售年化總數(shù)為68.5萬戶，為2007年10月以來最高水平。9月年率經(jīng)修正后為64.5萬戶，前值為66.7萬戶。
　　
　　此前，接受路透調查的經(jīng)濟學家預計，10月新屋銷售下降6.3%，年率為62.5萬戶。10月新屋銷售按年急升18.7%，已連續(xù)三個月攀升。新屋在全美樓市銷售中的占比為11%。
　　
　　上月房屋開工和成屋銷售也大幅增長，表明樓市在今年多數(shù)時間徘徊不前后，可能重新積聚動能。而由于可上市銷售的房屋、技術工人以及適合建房的土地供應短缺，使樓市活動受到抑制。
　　
　　颶風哈維和伊爾瑪也一度影響樓市活動。自第二季以來，樓市一直拖累經(jīng)濟增長。此外，市場擔心，美國國會共和黨的稅改計劃可能打壓樓市。
　　
　　眾議院共和黨提議，將抵押貸款利息的抵稅上限限制在50萬美元，且僅適用于住房。參議院希望保持目前100萬美元的上限，但取消房屋凈值貸款利息的抵稅優(yōu)惠。
　　
　　上月，美國東北部地區(qū)獨棟屋新屋銷售飆升30.2%，至2007年10月以來最高。南部增長1.3%，也觸及10年高位。西部和中西部地區(qū)的新屋銷售也強勁增長。
　　
　　上月出售的新屋中，超過三分之二正在建設或尚未開工。
　　
　　盡管10月銷售增長，市場上的新屋庫存也增加1.4%，至28.2萬戶，為2009年5月以來最高。
　　
　　以10月的銷量計算，消化市場上的房屋庫存需要4.9個月，為2016年7月以來最短周期，低于9月的5.2個月。六個月被認為是良性的樓市供需平衡水平。