美國(guó)房市泡沫破滅后,閑置房屋堆積

　　美國(guó)房市泡沫破滅后，閑置房屋堆積，目前每9套房屋中就有1套房屋閑置。

　　哈佛大學(xué)住宅聯(lián)合研究中心主任Nicolas Retsinas表示，"閑置房屋數(shù)量進(jìn)一步證明了房屋市場(chǎng)問(wèn)題的嚴(yán)重性。房屋庫(kù)存增加將使得房市復(fù)蘇進(jìn)一步延滯。"

　　同時(shí)，閑置房屋數(shù)量攀升引發(fā)了許多社會(huì)問(wèn)題。社區(qū)都在急于采取措施支撐房?jī)r(jià)，以及增加稅收以支付維護(hù)房屋所需費(fèi)用。

　　Retsinas表示，"這將影響到其他方面，比如，閑置房屋通常都得不到很好的維護(hù)。"

　　南加利福利亞大學(xué)房屋統(tǒng)計(jì)學(xué)家Dowell Myers表示，當(dāng)前房市情況不同于1995年，當(dāng)時(shí)營(yíng)建活動(dòng)旺盛導(dǎo)致產(chǎn)生了大量空閑房屋，但這些閑置房屋很快就被出售掉。而目前，"市場(chǎng)需求少"。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)目前有逾1400萬(wàn)套閑置房屋，該數(shù)據(jù)尚不包括預(yù)估的480萬(wàn)僅部分時(shí)間被使用的房屋。目前總體閑置房屋率為15%，超出1991年和1984年經(jīng)濟(jì)衰退期間的閑置率，當(dāng)時(shí)分別為11%和9.4%。