北京時(shí)間9月4日凌晨消息，美國經(jīng)濟(jì)及政策研究中心（Center for Economic & Policy Research）聯(lián)合負(fù)責(zé)人迪恩-貝克爾（Dean Baker）認(rèn)為，有關(guān)美聯(lián)儲(chǔ)縮減“量化寬松”規(guī)模的預(yù)期已經(jīng)“攔截”了一些“初期的”住房市場(chǎng)泡沫。
美國7月份的新屋營建支出上升至將近五年以來的最高水平，這意味著盡管利率有所上升，但可能并未阻止某些房屋營建商開建新屋的步伐。但貝克爾指出，利率的上升已經(jīng)在某些地方市場(chǎng)上阻止了住房市場(chǎng)泡沫的出現(xiàn)。他表示，這是抵押貸款利率上升至兩年多以來最高 水平所帶來的好消息之一，而有關(guān)美聯(lián)儲(chǔ)開始縮減“量化寬松”規(guī)模時(shí)間的不確定性意味著，抵押貸款利率很可能將會(huì)繼續(xù)上升。
所謂“量化寬松”（Quantitative Easing，QE），是由日本最早提出的一個(gè)概念，是在經(jīng)濟(jì)萎靡不振、銀行信貸急劇萎縮的背景下，日本央行對(duì)從2001年3月開始的零利率（銀行間隔夜貸款利率）政策的進(jìn)一步深化，主要是指中央銀行在實(shí)行零利率或近似零利率政策后，通 過購買國債等中長(zhǎng)期債券，增加基礎(chǔ)貨幣供給，向市場(chǎng)注入大量流動(dòng)性資金的干預(yù)方式，以鼓勵(lì)開支和借貸，也被簡(jiǎn)化地形容為間接增印鈔票。
貝克爾指出，當(dāng)美聯(lián)儲(chǔ)主席本-伯南克（Ben Bernanke）在今年5月份首次公開談及可能縮減“量化寬松”規(guī)模的問題時(shí)，抵押貸款利率開始上升。在當(dāng)時(shí)，貝克爾預(yù)計(jì)在某些已經(jīng)出現(xiàn)了初期泡沫的市場(chǎng)上，住房?jī)r(jià)格將以年率40%到50%的速度上升，例如拉斯維加斯、菲尼克 斯以及加利福尼亞州的部分地區(qū)等，這讓他擔(dān)心美國住房市場(chǎng)將會(huì)重返泡沫時(shí)期。
而貝克爾現(xiàn)在認(rèn)為，住房?jī)r(jià)格已經(jīng)回到了更加正常的水平；在他看來，那些“初期的泡沫都已經(jīng)爆裂”。他認(rèn)為，這是利率上升環(huán)境所帶來的一種結(jié)果。
至于美聯(lián)儲(chǔ)在利率上升的問題上起到了多大作用的問題，伯南克曾在6月份召開的一次新聞發(fā)布會(huì)上表示，聯(lián)儲(chǔ)理事也對(duì)利率的迅速上升感到“有些茫然不解”。他當(dāng)時(shí)指出，有“其他一些因素正在發(fā)揮作用”，例如消費(fèi)者對(duì)“經(jīng)濟(jì)的樂觀情緒”等。伯南克認(rèn)為：“不能 只用美聯(lián)儲(chǔ)貨幣政策的改變來對(duì)這種情況作出說明解釋�！�
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