美國投資移民詳解

　　在美國首都華盛頓特區(qū)內(nèi)最大的會展中心隔壁，機器轟鳴，腳手架高懸。這里正在修建一個大型酒店群——三家檔次不同的萬豪酒店。整個項目耗資5億美元，預(yù)計2014年完工。

　　有意思的是，酒店項目投資包含的外國投資資金中，有500萬美元是由“投資移民”承擔(dān)的。這意味著，將有至少10名外國投資人有望參股這一酒店項目(每人投入50萬美元)，如果投資成功，將有望得到美國綠卡。

　　投資美國、創(chuàng)造就業(yè)、獲得永久居住權(quán)的投資移民概念正變得越來越紅火。人們開始津津樂道：“買房不如移民”、“300萬人民幣可以買一個美國國籍”。

　　萬豪酒店項目也在向中國拋出繡球。為此項目牽針引線的華盛頓投資公司Eb-5 Capital (首都EB-5 )顧問奧斯塔告訴本報記者：“中國對投資移民的興趣太大了，我每天收到的郵件問詢應(yīng)接不暇�！�

　　2010財年美國移民局一共批準(zhǔn)1643個投資移民申請，其中865份來自中國大陸，比2008年增長了4倍。2008年以來，共有1955名中國人獲批美國投資移民。

　　參股酒店的移民生意

　　EB-5 Capital是華盛頓特區(qū)一家投資移民中介公司。該公司通過獲得移民局批準(zhǔn)的華盛頓特區(qū)區(qū)域投資中心(DC Regional Center) 向萬豪酒店項目投資。

　　此項目投資形式是以美國投資移民政策中較為靈活的EB-5簽證(第五類優(yōu)先就業(yè)移民簽證)政策進(jìn)行。

　　區(qū)域投資中心負(fù)責(zé)尋找合適的投資項目，中心以“有限合作”(Limited partnership)的名義跟項目簽訂投資協(xié)議，然后從移民市場上籌集投資所需金額。中介公司則在其中穿針引線。

　　而移民市場上EB-5簽證申請人，需要通過區(qū)域投資中心向美國投資100萬美元并創(chuàng)造10個新工作崗位，一定時間后可獲得美國永久居住權(quán)。如果投資項目位于失業(yè)率高于美國全國平均水平1.5倍的高失業(yè)率地區(qū)或者農(nóng)業(yè)區(qū)，申請人投資額可降低至50萬美元。

　　在EB-5 Capital與華盛頓萬豪酒店建設(shè)項目中，前者承諾對酒店入股2%，價值500萬美元，然后尋找10名投資移民申請人，每人出資50萬美元，湊足500萬投給酒店。

　　公司顧問奧斯塔(Brian Ostar )告訴本報記者，其中一期工程投資方案已經(jīng)確定，投資移民將分擔(dān)500萬美元的股份，二期則可能更多。

　　自酒店于去年11月開工建設(shè)以來，EB-5 Capital已經(jīng)展開針對該項目的投資移民招募。據(jù)記者了解，已經(jīng)有加拿大和一些中東國家投資人對項目表示出興趣，下一步EB-5 Capital計劃將項目介紹給中國市場。

　　EB-5 Capital-萬豪酒店的案例是美國投資移民操作的一個縮影。由于投資移民可以幫助美國發(fā)展和創(chuàng)造就業(yè)機會，因此得到美國政府歡迎。2011年5月，美國移民局頒布了改進(jìn)投資移民審批程序的措施，還增加了辦理投資移民的人手。

　　美國投資移民詳解

　　中國對美投資移民三因素

　　奧斯塔對這股投資移民潮感同身受。五年前，EB-5還是一個陌生的詞匯。當(dāng)時美國每年發(fā)放給全世界的此類簽證也不過200個每年；現(xiàn)在已經(jīng)接近2000個，通過EB-5移民成功的案例接近九成。

　　中國、中國臺灣地區(qū)、韓國、英國、北愛爾蘭是這項簽證的最大來源國。其中尤以中國的需求最大、增長最快。

　　如今奧斯塔一到晚上就能接到無數(shù)來自中國的投資移民問訊郵件。

　　盡管如此，美國移民局的最新數(shù)據(jù)顯示，中國大陸是得到投資移民批準(zhǔn)最多的國家。2010財年，美國移民局批準(zhǔn)的投資移民申請中，有四成給了中國。

　　追溯中國對美投資移民增加的原因，美國喬治亞州投資移民律師謝正權(quán)告訴本報記者：“美國經(jīng)濟疲軟，經(jīng)濟發(fā)展需要資金；同時中國民營企業(yè)發(fā)達(dá)，開始有錢對外投資。兩者相互作用促成了中國人申辦美國投資移民增長�！�

　　中國投資者選擇來美國投資移民的動力首先是為了給孩子更好的教育。奧斯塔說：“我們看到不少40歲出頭的父母來辦移民，他們移民往往是沖著為接近考大學(xué)年齡的子女創(chuàng)造更好的受教育環(huán)境�！�

　　其次是拓展在美洲的生意�！坝行┥暾埲吮緛砭拖雭砻绹�拓展生意，辦理移民將使他們在美國做生意更方便�！眾W斯塔說。

　　對資產(chǎn)的不安全感是促使人們移民美國的另一個原因。奧斯塔說，持這樣心態(tài)的富人不僅來自中國，還包括韓國、沙特等許多國家。

　　即便如此，投資移民仍然有很大增長空間。美國法律規(guī)定移民局每年有1萬個此類簽證名額，這個份額從未用完過。

　　而隨著中國民間財富的增加，對美投資移民還有望升溫�！拔磥戆l(fā)放簽證數(shù)量連續(xù)翻倍的可能性很大�！眾W斯塔告訴記者。

　　投資移民風(fēng)險

　　與傳統(tǒng)投資移民相比，EB-5簽證的好處是不要求申請人管理企業(yè)日常事務(wù)，申請人可投資已有的企業(yè)或投資新成立的企業(yè)，同一家企業(yè)可接受來自多位申請人的投資。

　　但其風(fēng)險也不容忽視。國內(nèi)投資移民廣告所稱6個月包辦不足為信。僅EB-5簽證的申請過程就需要1年左右。

　　其中包括律師準(zhǔn)備材料需要1個月時間，申請臨時綠卡需要6個月，申請人需要在廣州的美國領(lǐng)事館辦理簽證，申請人需要在指定的時間在美國安家落戶。一名業(yè)內(nèi)人士告訴記者，申請人從開出支票算起，需要準(zhǔn)備一年的時間才能辦完手續(xù)來美國。

　　申請人在入美頭兩年只能獲得有條件的綠卡，兩年到期后，只有當(dāng)投資項目創(chuàng)造了10個就業(yè)、項目正常運轉(zhuǎn)，申請人才能得到永久綠卡。

　　投資移民律師謝正權(quán)還指出，由于幾乎所有的投資項目都是新項目，沒有實際經(jīng)營的歷史，項目管理方對項目的前景和表現(xiàn)只能做出預(yù)測�！岸鴶�(shù)據(jù)和預(yù)測一般和現(xiàn)實不會完全吻合的”。

　　當(dāng)一個項目需要依*大量移民投資時，如果區(qū)域投資中心不能及時籌集足夠資金，則投資者要承擔(dān)等待的風(fēng)險。因此專業(yè)人士建議申請人選擇項目時應(yīng)謹(jǐn)慎選擇不能及時開工的項目。

　　同時，并非所有區(qū)域投資中心都有好項目。美國的區(qū)域投資中心自2009年以來出現(xiàn)快速繁殖跡象，數(shù)量從2007年的11個增加到現(xiàn)在的141個，同時新中心從成立到拿到好項目往往需要1-2年的時間。據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱，目前真正有項目的中心只有15個左右。