第一上海證券的葉尚志稱，使香港房地產市場保持活躍的關鍵因素是利率在中期內保持低水平。 他預計當局在中期內不會宣布加息，因為美國經濟復蘇的步伐仍存在疑問。 由于香港實行港元對美元的聯(lián)系匯率制，美國的利率舉動往往會給香港帶來重大影響。 在談到香港政府的預算講話時，葉尚志稱，單憑一次性的紓困措施(例如將當前財政年度的薪俸稅和個人入息稅寬減75%，上限為6000港元，政府代繳公屋租金以及寬免差餉)不能給本地房地產市場提供很大的支撐。 他繼續(xù)看好香港房地產市場，之前，周一的賣地結果強勁(將軍澳地皮以33.7億港元成交，而接受道瓊斯調查的分析師的平均預期為28.1億港元)。 恒生地產分類指數上漲0.5%，至26,117.83點，而恒指下跌0.6%。
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