美國(guó)住宅建筑商信心指數(shù)創(chuàng)11年新高

　　北京時(shí)間15日晚，周四公布的一份房地產(chǎn)市場(chǎng)信心指數(shù)已回升至房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂前的最高水平，因住宅建筑商普遍預(yù)計(jì)特朗普擔(dān)任總統(tǒng)后將打擊美國(guó)政府的官僚作風(fēng)。
　　
　　美國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)(NHAB)周四報(bào)告稱，備受關(guān)注的房地產(chǎn)建筑商信心指數(shù)攀升至70，為2005年7月以來(lái)的最高值。此前經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)該指數(shù)將為63。
　　
　　NAHB在報(bào)告中表示：“住宅建筑商信心指數(shù)攀升的原因是‘總統(tǒng)大選后的信心反彈’所致�！�
　　
　　報(bào)告稱：“住宅建筑商普遍期待當(dāng)選總統(tǒng)特朗普將信守承諾，革除沉重的、妨害小企業(yè)發(fā)展、抑制購(gòu)房者支付能力的監(jiān)管負(fù)擔(dān)�！�
　　
　　12月住宅建筑商信心指數(shù)的三大分項(xiàng)指數(shù)悉數(shù)攀升。目前狀況指數(shù)攀升7點(diǎn)，升至76；對(duì)未來(lái)6個(gè)月?tīng)顩r的預(yù)期指數(shù)攀升至78。二者均為2005年以來(lái)的最高值。
　　
　　與此同時(shí)，衡量潛在購(gòu)房者數(shù)量的客流量指數(shù)攀升6點(diǎn)，升至53。NAHB住宅建筑商信心指數(shù)是一項(xiàng)擴(kuò)散指數(shù)，指數(shù)高于50則表明狀況好轉(zhuǎn)。NAHB首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特-迪茨(Robert Dietz)表示，12月份的客流量指數(shù)10年來(lái)首次突破50分水嶺，具有重大意義。
　　
　　迪茨稱，許多受訪房地產(chǎn)建筑商表示，在總統(tǒng)大選過(guò)后，許多購(gòu)房者表示相信經(jīng)濟(jì)狀況將會(huì)好轉(zhuǎn)。他們購(gòu)房意愿更加強(qiáng)烈，并且意識(shí)到將來(lái)的房貸利率肯定會(huì)提高。
　　
　　據(jù)房地美公司(Freddie Mac)周四報(bào)告，自總統(tǒng)大選后，美國(guó)的長(zhǎng)期貸款利率不斷攀升，截止12月15日當(dāng)周美國(guó)30年期國(guó)債收益率平均值已升至4.16%。
　　
　　特朗普今年8月在NAHB發(fā)言時(shí)承諾要打擊官僚作風(fēng)。NAHB表示，過(guò)去5年內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)付出的監(jiān)管成本已上漲29%。
　　
　　盡管房地產(chǎn)建筑商信心指數(shù)已經(jīng)從危機(jī)與衰退中復(fù)蘇，但房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)卻未能同步繁榮。
　　
　　2016年美國(guó)住宅建筑商信心指數(shù)平均值為61。上次該指數(shù)平均值達(dá)到這一水平的時(shí)間是2002年，當(dāng)年房地產(chǎn)商平均每月開(kāi)工房屋數(shù)量為170萬(wàn)幢，較2016年至今的平均水平高出50%以上。