美國住宅建筑商信心指數(shù)創(chuàng)11年新高

　　北京時間15日晚，周四公布的一份房地產(chǎn)市場信心指數(shù)已回升至房地產(chǎn)市場泡沫破裂前的最高水平，因住宅建筑商普遍預(yù)計特朗普擔(dān)任總統(tǒng)后將打擊美國政府的官僚作風(fēng)。
　　
　　美國住宅建筑商協(xié)會(NHAB)周四報告稱，備受關(guān)注的房地產(chǎn)建筑商信心指數(shù)攀升至70，為2005年7月以來的最高值。此前經(jīng)濟學(xué)家預(yù)計該指數(shù)將為63。
　　
　　NAHB在報告中表示：“住宅建筑商信心指數(shù)攀升的原因是‘總統(tǒng)大選后的信心反彈’所致�！�
　　
　　報告稱：“住宅建筑商普遍期待當(dāng)選總統(tǒng)特朗普將信守承諾，革除沉重的、妨害小企業(yè)發(fā)展、抑制購房者支付能力的監(jiān)管負擔(dān)�！�
　　
　　12月住宅建筑商信心指數(shù)的三大分項指數(shù)悉數(shù)攀升。目前狀況指數(shù)攀升7點，升至76；對未來6個月狀況的預(yù)期指數(shù)攀升至78。二者均為2005年以來的最高值。
　　
　　與此同時，衡量潛在購房者數(shù)量的客流量指數(shù)攀升6點，升至53。NAHB住宅建筑商信心指數(shù)是一項擴散指數(shù)，指數(shù)高于50則表明狀況好轉(zhuǎn)。NAHB首席經(jīng)濟學(xué)家羅伯特-迪茨(Robert Dietz)表示，12月份的客流量指數(shù)10年來首次突破50分水嶺，具有重大意義。
　　
　　迪茨稱，許多受訪房地產(chǎn)建筑商表示，在總統(tǒng)大選過后，許多購房者表示相信經(jīng)濟狀況將會好轉(zhuǎn)。他們購房意愿更加強烈，并且意識到將來的房貸利率肯定會提高。
　　
　　據(jù)房地美公司(Freddie Mac)周四報告，自總統(tǒng)大選后，美國的長期貸款利率不斷攀升，截止12月15日當(dāng)周美國30年期國債收益率平均值已升至4.16%。
　　
　　特朗普今年8月在NAHB發(fā)言時承諾要打擊官僚作風(fēng)。NAHB表示，過去5年內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)付出的監(jiān)管成本已上漲29%。
　　
　　盡管房地產(chǎn)建筑商信心指數(shù)已經(jīng)從危機與衰退中復(fù)蘇，但房地產(chǎn)市場活動卻未能同步繁榮。
　　
　　2016年美國住宅建筑商信心指數(shù)平均值為61。上次該指數(shù)平均值達到這一水平的時間是2002年，當(dāng)年房地產(chǎn)商平均每月開工房屋數(shù)量為170萬幢，較2016年至今的平均水平高出50%以上。