美國成屋銷售"驟降" 樓市強(qiáng)勁復(fù)蘇勢頭或降溫

　　據(jù)今天的一份報(bào)告顯示，美國8月份二手房銷量下降超過預(yù)期，暗示今年住宅領(lǐng)域強(qiáng)勁的升勢出現(xiàn)暫時(shí)停止的現(xiàn)象。由于房價(jià)的上漲，房地產(chǎn)市場上的可售房源相應(yīng)有所減少。
　　
　　美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)（NAR）周一公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份銷量下降4.8%，折合年率為531萬套；前月修正后為558萬套，為2007年來最強(qiáng)水平，而7月份初報(bào)值為559萬套。
　　
　　值得注意的是，二手房銷量通常在合同簽署一兩個(gè)月后才計(jì)入統(tǒng)計(jì)，占住宅市場成交的90%以上。
　　
　　數(shù)據(jù)還顯示，美國8月份未經(jīng)季調(diào)銷量同比增長5.4%。
　　
　　分地區(qū)來看，二手房中價(jià)同比上漲4.7%至228,700美元，西部地區(qū)以7.1%的同比漲幅領(lǐng)漲，南部地區(qū)上漲6%。
　　
　　數(shù)據(jù)公布之后，路透社點(diǎn)評稱，8月份成屋銷售下滑幅度大于預(yù)期，對美國近期稍有好轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)市場而言是一個(gè)值得警惕的信號；美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯表示下滑可能是由于房價(jià)上漲令潛在購房者望而卻步，房價(jià)增長最快的美國南部及西部地區(qū)成屋銷售降幅也是最大。