美國住房數(shù)據(jù)強勁反彈 經(jīng)濟復蘇擔憂稍有減緩

　　FTN經(jīng)濟分析師Sophia Kearney Lederman周二（5月19日）在一份報告中寫道，高于預期的4月份新屋開工數(shù)和建筑許可，表明住房市場終于對收入上升和就業(yè)增加作出反應。
　　
　　美國商務部(DOC)周二公布的數(shù)據(jù)顯示，美國4月新屋開工年化月率增長20.2%，至113.5戶，創(chuàng)下2007年11月以來最高，預期101.9萬戶，前值修正為94.4萬戶。報告還稱，作為衡量未來建筑業(yè)狀況的指標，美國4月營建許可升至114.3萬戶，創(chuàng)下2008年6月以來最高。
　　
　　Lederman表示，新屋開工數(shù)的飆升部分反映出2月份惡劣的冬季天氣所導致的被壓制的需求；建筑許可發(fā)放數(shù)量上升表明住房建筑商認為市場在走強；人們曾擔心今年春季經(jīng)濟各個方面增強動能都艱難重重，但是住房數(shù)據(jù)減輕了這種擔憂。
　　
　　彭博首席美國經(jīng)濟學家Carl Riccadonna和經(jīng)濟學家JoshWright在數(shù)據(jù)公布后寫道，美國4月份住宅建筑活動一掃冬季頹勢，新屋開工和建設許可大幅增長。然而，由于新屋開工對于天氣變動尤為敏感，依然強勁增長的營建許可可以更好判斷住宅建設的潛在動能。
　　
　　雖然4月份數(shù)據(jù)令人鼓舞，基于住宅行業(yè)的潛在基本面，形勢仍有進一步大幅改善的可能。其中包括更加寬松的抵押貸款、勞動力市場繼續(xù)增強以及可用存量房缺乏推動需求攀升。