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機構警告稱英購房刺激政策或催生資產泡沫

來源:天天黃金  發(fā)布:中國紙金網  2013-10-17  分享到:

  英國四大銀行之一萊斯銀行15日警告稱,英國政府推出的“購房援助計劃”等刺激措施可能催生資產價格泡沫。最新數據顯示,英國9月房價環(huán)比上漲0.5%,同比上漲2.4%,雙雙創(chuàng)下2007年5月以來最大升幅;尤其是倫敦地區(qū)房價,與去年同期相比漲幅已接近10%;與此同時,英國9月房屋整體銷售規(guī)模觸及近4年高點。
  
  英國房地產研究機構Hometrack發(fā)布《住房物業(yè)交易研究》報告表示,去年9月至今的一年內,英國全款購買住房的金額為830億英鎊,占同期住房交易總額2370億英鎊的35%,創(chuàng)歷史最高水平。而倫敦市中心的優(yōu)質房產,逾80%被海外買家用現金購入。目前,倫敦房價在國際資本的助推下已超過2008年的峰值,但購買者仍絡繹不絕,
  
  分析人士指出,2008年金融危機爆發(fā)后,以美聯儲為首的各主要經濟體央行競相采取貨幣寬松政策,造成全球流動性過剩。與此同時,全球經濟復蘇一波三折的現狀,導致投資者眼中的“安全資產”極為稀缺。在此背景下,倫敦作為國際大都市,其房產順理成章地成為能最大程度規(guī)避風險的投資標的。但目前來看,充裕的市場流動性以及過度的投機行為,卻使其中蘊藏了較大的長期風險。
  
  今年以來,英國政府和央行加大對住房市場的支持力度。3月英國政府推出了“購房援助計劃”,為購房者提供無息貸款和抵押貸款擔保;4月英國央行聯合英國財政部宣布,將旨在刺激國內信貸活動的融資換貸款計劃延期一年至2015年1月。

 

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