美國(guó)7月份新建住宅銷售下滑 上半年強(qiáng)勁表現(xiàn)褪色

　　北京時(shí)間23日晚彭博報(bào)道，根據(jù)美國(guó)政府周三公布的數(shù)據(jù)，7月份美國(guó)新建住宅銷量下滑可能代表一種信號(hào)，即在經(jīng)歷比預(yù)期更強(qiáng)的一波銷售行情后該行業(yè)開(kāi)始稍事喘息。
　　
　　新建住宅銷售數(shù)據(jù)重點(diǎn)（7 月）：
　　
　　單戶住宅銷售環(huán)比下降 9.4%，折合成年率57.1萬(wàn)套（預(yù)估61萬(wàn)套），為2017年以來(lái)的最低水平，前值為63萬(wàn)套（修正前是61萬(wàn)套）；4-6 月份數(shù)字向上修正幅度為46000套；銷售價(jià)格中值同比增長(zhǎng)6.3%，至313，700 美元。
　　
　　宏觀分析
　　
　　隨著進(jìn)入下半年，住宅銷售放緩可能反映出房?jī)r(jià)變得難以承受且存量房較少，這一直抑制了房屋銷售，尤其是年輕的首次購(gòu)房者，他們會(huì)發(fā)現(xiàn)更加難以獲得住房相關(guān)信貸。
　　
　　與此同時(shí)，降溫不太可能破壞房屋銷售的漸進(jìn)上升趨勢(shì)，正是這一趨勢(shì)幫助住房市場(chǎng)取得進(jìn)展。對(duì)前三個(gè)月數(shù)據(jù)的修正表明，需求一直受到穩(wěn)定的招聘活動(dòng)及仍接近紀(jì)錄低點(diǎn)的借款成本的支持。市場(chǎng)中二手房供應(yīng)短缺可能也會(huì)推動(dòng)一些潛在買家尋找新的物業(yè)。