美5月新屋銷售突增至61萬(wàn) 遠(yuǎn)超預(yù)期

　　北京時(shí)間24日凌晨訊 美國(guó)政府發(fā)布的5月份新屋銷售報(bào)告顯示，5月的數(shù)據(jù)明顯反彈，此前春季銷售季的銷量今日也被上調(diào)，這表明美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然根基穩(wěn)固。
　　
　　美國(guó)商務(wù)部宣布，5月份經(jīng)季調(diào)并年化的新屋銷量為61萬(wàn)幢，環(huán)比增長(zhǎng)2.9%，較上年同期高出8.9%。61萬(wàn)幢的數(shù)據(jù)創(chuàng)下今年月度數(shù)據(jù)的第二高紀(jì)錄，同時(shí)明顯超出接受MW調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家平均預(yù)期的59萬(wàn)幢。
　　
　　截至2017年5月底，美國(guó)共售出27.1萬(wàn)幢新屋（新浪美股注：此為實(shí)際數(shù)字，未年化），較上年同期多出12%。
　　
　　5月新屋售價(jià)的中位值為34.58萬(wàn)美元，顯著超過(guò)今年4月的31.02萬(wàn)美元，以及上年同期的29.6萬(wàn)美元。依照當(dāng)前的銷售速度計(jì)算，5月的新屋庫(kù)存需要4.6個(gè)月將銷售完畢，這一庫(kù)存/銷售比與4月持平。
　　
　　應(yīng)指出的是，由于美國(guó)政府發(fā)布的新屋數(shù)據(jù)基于較小的統(tǒng)計(jì)樣本，因此經(jīng)常進(jìn)行大幅度的修正。盡管如此，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體來(lái)看似乎已穩(wěn)住陣腳，當(dāng)前市場(chǎng)的需求旺盛，依然低于多數(shù)分析師預(yù)期的抵押貸款利率推動(dòng)了購(gòu)買(mǎi)欲望。
　　
　　不久前，Lennar等美國(guó)大型房地產(chǎn)公司宣布剛過(guò)去財(cái)季的利潤(rùn)超市場(chǎng)預(yù)期。