美國2月新屋銷售創(chuàng)7個月新高

　　北京時間23日晚，周四公布的數(shù)據(jù)顯示，盡管新屋供應(yīng)量下降、抵押貸款利率小幅提高，但在宅需求大幅攀升推動下，美國2月新屋銷售創(chuàng)7個月新高。
　　
　　美國商務(wù)部報告稱，經(jīng)過季節(jié)性因素調(diào)整后的美國2月新屋銷售年化數(shù)字為59.2萬幢，較1月份環(huán)比增長1%，比去年2月份同比增長12.8%。
　　
　　此前接受MarketWatch調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家平均預(yù)期2月新屋銷售年化數(shù)字為57.1萬幢。2月數(shù)字為這一輪經(jīng)濟(jì)周期中的第二高紀(jì)錄。
　　
　　政府公布的新屋銷售數(shù)字以波動性大著稱，后續(xù)報告通常會對前面的報告數(shù)字進(jìn)行大幅修正。但本次報告對前兩次報告的修正幅度都很小，并且二者的修正結(jié)果幾乎相互抵消。
　　
　　2月份的新屋銷售價格中值為296，200美元，環(huán)比下降3.9%，同比下降4.9%。房屋售價的下降可能促進(jìn)了銷售增長，此外反常的溫和氣候也促進(jìn)了新屋銷售：今年2月份的氣溫為（有記錄以來的）歷史同期最高水平。
　　
　　按照2月份的銷售速率計算，清空新屋庫存需要5.4個月的時間，稍低于1月份5.6個月的水平，但仍然表明新屋銷售市場平衡。
　　
　　自經(jīng)濟(jì)衰退結(jié)束以來，經(jīng)濟(jì)學(xué)家與房地產(chǎn)市場分析師都期待新屋市場狀況變得強(qiáng)勁、以滿足對住宅的不斷上漲的需求。新屋建設(shè)速度一直都在小幅穩(wěn)定提升，但仍然低于長期平均水平。
　　
　　不過房地產(chǎn)建筑商仍在忙于建設(shè)，美國人也在不斷買房。
　　
　　周二，房地產(chǎn)建筑商Lennar（LEN）報告稱第一財季的盈利與銷售收入均超出分析師預(yù)期，而新訂單數(shù)量比去年同期提高了12%。該股今年至今已上漲了19%。