美國2月新屋開建數(shù)字攀升3% 接近10年新高

　　北京時(shí)間16日晚，美國2月新屋開建數(shù)字攀升3%，創(chuàng)2007年以來第二高水平，反映出房地產(chǎn)建筑商希望在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長時(shí)解決需求不斷增長的問題。
　　
　　2月份的新屋開建年化數(shù)字攀升至129萬幢，單戶家庭住宅的開工數(shù)量已達(dá)經(jīng)濟(jì)大衰退之前的最高水平。
　　
　　此前接受MarketWatch調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家平均預(yù)期2月份新屋開建數(shù)字將為127萬幢。這一數(shù)據(jù)已經(jīng)過季節(jié)性因素調(diào)整。
　　
　　在將近8年的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇過程中，唯一超過2月新屋開建數(shù)字的月份是去年10月份。
　　
　　最近數(shù)年以來，受創(chuàng)紀(jì)錄的低利率與穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)狀況推動(dòng)，美國新屋與二手房銷售持續(xù)攀升。穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)使數(shù)百萬美國人重新找到工作，使他們有能力購買房屋。
　　
　　但隨著利率持續(xù)上漲，抵押貸款利率不斷提高，美國的房屋銷售狀況變得略微艱難一些了。周三美聯(lián)儲(chǔ)在3個(gè)月來連續(xù)第二次上調(diào)了貸款利率，并變今年至少還將加息兩次。
　　
　　政府報(bào)告稱，2月營建開支的增長完全發(fā)生在西部地區(qū)，該地區(qū)的新屋開建數(shù)量大幅增加。
　　
　　盡管2月份的氣候出人意料的溫和，但美國東北部、中西部以及南部地區(qū)的新屋開建數(shù)字均有所下降。據(jù)政府數(shù)據(jù)，今年2月份是1890年以來美國開始記錄氣象資料以來同期最溫暖的月份。
　　
　　新的營建開支的主要集中在單戶家庭建筑方面。2月份的單戶住宅建筑開工數(shù)量增加6.5%，年化數(shù)字上漲至87.2萬幢，為2007年10月以來的最大增量——而上次經(jīng)濟(jì)衰退就發(fā)生在兩個(gè)月后，即2007年12月。
　　
　　單戶住宅通常用于銷售，是衡量經(jīng)濟(jì)健康狀況的更好指標(biāo)。單戶住宅開工數(shù)量處在接近10年來最高的水平。
　　
　　通常用于出租的有5個(gè)單元以上的多戶建筑開工數(shù)量減少7.7%，但這類建筑的開工數(shù)量每月波幅很大。
　　
　　新屋開建數(shù)字減少6.2%，降至121萬幢，這一跡象或許表明抵押貸款利率的提高已導(dǎo)致購房者重新斟酌購房計(jì)劃。但營建許可仍然接近經(jīng)濟(jì)衰退之后的最高峰，比去年同期高出4.4%。
　　
　　1月份的新屋開建數(shù)字小幅上調(diào)至125萬幢。