美國(guó)9月新屋開工量銳減9% 降至1年半新低

　　北京時(shí)間19日晚，美國(guó)商務(wù)部周三報(bào)告稱，美國(guó)9月份的新屋開工數(shù)量降至一年半以來(lái)最低水平，表明正在努力維持增長(zhǎng)動(dòng)力的房地產(chǎn)市場(chǎng)又遭遇了挫折。
　　
　　商務(wù)部報(bào)告稱，美國(guó)9月新屋開工數(shù)量的年化數(shù)字為104.7萬(wàn)幢，較8月數(shù)字減少9%，較一年前減少11.9%，為2015年3月以來(lái)最低值。接受MarketWatch調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)該數(shù)字為118萬(wàn)幢。
　　
　　新屋開工數(shù)字的下降被營(yíng)建許可大幅上漲所稍微抵消。9月?tīng)I(yíng)建許可為123萬(wàn)幢，環(huán)比增長(zhǎng)6.3%，為11月以來(lái)的最高值。
　　
　　單戶住宅的新屋開工數(shù)量增長(zhǎng)8.1%，年化數(shù)字升至78.3萬(wàn)幢，為7月以來(lái)最高值。隨著建筑商將注意焦點(diǎn)從公寓建筑轉(zhuǎn)移到單戶住宅，表明市場(chǎng)對(duì)自購(gòu)住宅的信心提升，并創(chuàng)造了更多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。目前美國(guó)在建的單戶住宅數(shù)量已達(dá)到2008年10月以來(lái)新高。
　　
　　擁有5個(gè)或5個(gè)以上單元的房屋的新屋開工數(shù)量銳減39%。
　　
　　Trulia公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家拉爾夫-麥克羅琳(Ralph McLaughlin)關(guān)注的是12個(gè)月移動(dòng)平均的新屋開工數(shù)據(jù)，這份數(shù)據(jù)消除了月度波幅較大的問(wèn)題。他在周三早間表示，新屋開工數(shù)量“一年比一年更高，但上漲速度卻正在放緩�！�
　　
　　與其他一些房地產(chǎn)市場(chǎng)分析師一樣，麥克羅琳擔(dān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存過(guò)高的問(wèn)題。他表示：“盡管新屋開工數(shù)字已持續(xù)回升到接近經(jīng)濟(jì)衰退之前的水平，但它們?nèi)匀恢挥姓�常值�?5%。房屋完工數(shù)量，即對(duì)購(gòu)房者而言可以觸摸到的新屋供應(yīng)量，甚至只有正常值的67%。盡管房地產(chǎn)建筑商仍在繼續(xù)緩慢發(fā)起沖鋒，但到2017年之前房地產(chǎn)市場(chǎng)還有很多增長(zhǎng)的空間�！�
　　
　　商務(wù)部的數(shù)據(jù)以波動(dòng)性較大、后期經(jīng)常會(huì)進(jìn)行修正而著稱。原先公布的8月份的新屋開工與營(yíng)建許可數(shù)據(jù)都是114萬(wàn)幢，后來(lái)都被修正為115萬(wàn)幢。一些分析師建議不必過(guò)于看重9月份的新屋開工與營(yíng)建許可數(shù)據(jù)。