美國9月新屋開工量銳減9% 降至1年半新低

　　北京時間19日晚，美國商務部周三報告稱，美國9月份的新屋開工數(shù)量降至一年半以來最低水平，表明正在努力維持增長動力的房地產(chǎn)市場又遭遇了挫折。
　　
　　商務部報告稱，美國9月新屋開工數(shù)量的年化數(shù)字為104.7萬幢，較8月數(shù)字減少9%，較一年前減少11.9%，為2015年3月以來最低值。接受MarketWatch調(diào)查的經(jīng)濟學家預計該數(shù)字為118萬幢。
　　
　　新屋開工數(shù)字的下降被營建許可大幅上漲所稍微抵消。9月營建許可為123萬幢，環(huán)比增長6.3%，為11月以來的最高值。
　　
　　單戶住宅的新屋開工數(shù)量增長8.1%，年化數(shù)字升至78.3萬幢，為7月以來最高值。隨著建筑商將注意焦點從公寓建筑轉(zhuǎn)移到單戶住宅，表明市場對自購住宅的信心提升，并創(chuàng)造了更多經(jīng)濟活動。目前美國在建的單戶住宅數(shù)量已達到2008年10月以來新高。
　　
　　擁有5個或5個以上單元的房屋的新屋開工數(shù)量銳減39%。
　　
　　Trulia公司首席經(jīng)濟學家拉爾夫-麥克羅琳(Ralph McLaughlin)關(guān)注的是12個月移動平均的新屋開工數(shù)據(jù)，這份數(shù)據(jù)消除了月度波幅較大的問題。他在周三早間表示，新屋開工數(shù)量“一年比一年更高，但上漲速度卻正在放緩�！�
　　
　　與其他一些房地產(chǎn)市場分析師一樣，麥克羅琳擔心房地產(chǎn)市場庫存過高的問題。他表示：“盡管新屋開工數(shù)字已持續(xù)回升到接近經(jīng)濟衰退之前的水平，但它們?nèi)匀恢挥姓�常值�?5%。房屋完工數(shù)量，即對購房者而言可以觸摸到的新屋供應量，甚至只有正常值的67%。盡管房地產(chǎn)建筑商仍在繼續(xù)緩慢發(fā)起沖鋒，但到2017年之前房地產(chǎn)市場還有很多增長的空間�！�
　　
　　商務部的數(shù)據(jù)以波動性較大、后期經(jīng)常會進行修正而著稱。原先公布的8月份的新屋開工與營建許可數(shù)據(jù)都是114萬幢，后來都被修正為115萬幢。一些分析師建議不必過于看重9月份的新屋開工與營建許可數(shù)據(jù)。