美國房產(chǎn)復(fù)蘇或依舊，美元或繼續(xù)受經(jīng)濟數(shù)據(jù)支撐

　　花旗集團美國經(jīng)濟意外指數(shù)自10月中以來大幅反彈，在本周FOMC會議召開前為美元即期匯率指數(shù)提供支撐。美國經(jīng)濟意外指數(shù)目前報-0.10，接近正值，而1年來的波動范圍為-0.72至0.40之間； 負值表明已公布的經(jīng)濟數(shù)據(jù)不及預(yù)期。
　　
　　意外指數(shù)的回升始于10月15日，當(dāng)天公布的美國核心CPI超過預(yù)期，推動美元指數(shù)從走高。
　　
　　隨后公布的美國經(jīng)濟數(shù)據(jù)也多為驚喜，包括美國制造業(yè)PMI、首次申領(lǐng)失業(yè)救濟人數(shù)、密歇根大學(xué)信心指數(shù)以及美國二手房銷量；當(dāng)然，新建住宅銷量是個例外。美元指數(shù)自10月中以來反彈，與短期美國國債收益率轉(zhuǎn)為上升相符，上周晚些時候因德拉吉講話引發(fā)歐元拋盤，而美元則獲得提振。
　　
　　與此同時，疲軟的美國新建住宅銷售并不代表房地產(chǎn)復(fù)蘇脫軌。
　　
　　經(jīng)濟學(xué)家和市場策略師表示，盡管9月份新屋銷售降至10個月低點，但房地產(chǎn)市場復(fù)蘇依舊。美國9月份新建住宅折合年率銷量下降11.5%至46.8萬套(預(yù)期54.9萬套)。
　　
　　BMO Capital Mkts
　　
　　新建住宅銷售勢頭在第三季度成強弩之末。不過，雖然令人失望，但新建住宅在整個房地產(chǎn)市場所占比例相比于二手房小多了，分別為46.8萬套和555萬套。
　　
　　Amherst Pierpont
　　
　　懷疑美國經(jīng)濟在9月份確實減速，因為在今夏市場動蕩之后，消費者和企業(yè)都暫停采取觀望，以確保一切安然，然而預(yù)計增速將回升。
　　
　　SG Americas Securities
　　
　　新屋銷售疲軟主要在東北部；該地區(qū)數(shù)據(jù)往往波動性極強。
　　
　　High Frequency Economics
　　
　　新建住宅銷售數(shù)據(jù)一貫波動，房地產(chǎn)市場其他數(shù)據(jù)沒有疲軟跡象。
　　
　　巴克萊
　　
　　如果忽略月度環(huán)比波動，依然認為新建住宅銷售符合房地產(chǎn)市場溫和而持續(xù)復(fù)蘇的格局。