調(diào)查：未來兩年美國房價漲速或進一步放緩 今年料漲7.5%

　　路透華盛頓5月30日 - 路透調(diào)查顯示，未來兩年美國房價漲速可能會進一步放緩，受累于放貸條件收緊，薪資增長緩慢及缺少首度購房者。
　　
　　房價增速已經(jīng)開始趨于溫和。根據(jù)受訪的31位分析師的預期中值，今年房價料將上漲7.5%，但2016年時預計僅將上漲4.0%。
　　
　　而此前公布的數(shù)據(jù)顯示，美國3月標普/Case-Shiller 20個大都會地區(qū)房價較上年同期上升12.4%。
　　
　　受訪分析師預計，樓市活動不會大幅回升，2016年前房價年漲幅將逐步下降。
　　
　　根據(jù)路透調(diào)查，今年第二季房屋轉售折合成年率料達475萬棟，之后預計將繼續(xù)增加，到2015年第一季時達510萬棟。4月房屋轉售為465萬棟。
　　
　　此外，地產(chǎn)分析師似乎也不太確定房價是否會變得太高。
　　
　　對于按照10個等級評估美國房價是否合理的問題--10級為房價過高、1級為過低，分析師的回答介于3-7.5級，顯示答案非常保守。
　　
　　放貸標準收緊、就業(yè)市場復蘇緩慢及薪資幾無增長都可能會阻礙首度購房者為樓市復蘇做出貢獻。
　　
　　“如果想在樓市看到更多首度購房者的身影，經(jīng)濟成長必須更加強勁，”Mesirow Financial分析師David Nice稱�！斑@將推動樓市走上持續(xù)增長的軌道。”
　　
　　不過，主要還是取決于抵押貸款利率。