美國樓市火爆經(jīng)濟復蘇明顯

　　春天飄然而至，美國經(jīng)濟也是勢不可擋。一方面，股票市場“欣欣向榮”；另一方面，房地產(chǎn)和零售業(yè)也是佳績頻傳。種種跡象顯示，美國經(jīng)濟已經(jīng)走在了持續(xù)復蘇的軌道上。
　　
　　房地產(chǎn)市場紅火
　　
　　凱文·王（Kevin Wang）由于女兒要開始上小學，準備在一個較好的學區(qū)買房。然而，令他想不到的是，他在網(wǎng)上看中的房子，房產(chǎn)經(jīng)紀都告訴他：已經(jīng)賣掉了。
　　
　　“前兩天，我在網(wǎng)上看中四套房子，發(fā)郵件聯(lián)系賣方的房產(chǎn)經(jīng)紀準備看房，第二天，竟然有三位房產(chǎn)中介告訴我，房屋剛賣掉。第四個中介隔了一天也發(fā)郵件告訴我，房屋已經(jīng)賣掉了�！眲P文說。
　　
　　凱文算是紐約的中上產(chǎn)階級了，夫妻雙方都在金融行業(yè)。他們看房的區(qū)域也是中上產(chǎn)階級密集的區(qū)域，平均房價為100萬美元左右。凱文坦言，他本來覺得紐約地區(qū)家庭的購買力在金融危機后并沒有明顯恢復，但現(xiàn)在看來，自己顯然錯了。
　　
　　“前兩年房子真的賣不動，但是去年年底就開始好轉了，今年2月份以來更是好。我手里剛出售了一套房子，它只上市了一個月，我很興奮。”紐約上州西切斯特地區(qū)的房產(chǎn)中介邁克·維羅妮卡（Mike Veronica）告訴記者。
　　
　　許多分析師認為，作為美國經(jīng)濟增長的關鍵動力之一，房市是美國經(jīng)濟能否持續(xù)大幅回暖的風向標。
　　
　　標普/Case-Shiller房價指數(shù)顯示，去年第四季度全美平均房價上漲7.3%，漲幅遠大于預期。20座大城市房價同比大漲6.8%，創(chuàng)下自2006年7月以來的最大漲幅。
　　
　　另一方面，美國今年1月新屋銷售環(huán)比激增15.6%，達到43.7萬套，升至四年半來最高水平。然而，全國房地產(chǎn)商協(xié)會（NAR）的統(tǒng)計顯示，1月全美待售屋存量僅約4.2個月，遠低于均衡房市應有的6至7個月存量，這可能會導致房價繼續(xù)上漲。
　　
　　銀行壓力測試結果滿意
　　
　　另外，銀行壓力測試的結果也很好。監(jiān)管機構對金融業(yè)進行仔細審查后發(fā)現(xiàn)，在應對未來市場動蕩方面，美國最大的金融機構比其他機構準備得更充分，這為一些銀行增加分紅和回購股份奠定了基礎。
　　
　　美聯(lián)儲3月14日公布了壓力測試的結果。結果顯示，在假設美國財政和經(jīng)濟面臨相當大壓力的時期（其間假設失業(yè)率大幅度上升，股票價格減半，房價下跌超過20%），18家被要求參與測試的大型銀行將遭受總額為4520億美元的虧損。其中除了聯(lián)合汽車金融公司（Ally Financial）外，17家有足夠資本緩沖經(jīng)濟衰退的銀行的資本比例達到了監(jiān)管機構的最低要求，通過了壓力測試。
　　
　　銀行壓力測試是多德-弗蘭克（Dodd-Frank）金融改革法案所要求的，由美聯(lián)儲負責進行，把資本作為衡量健康的一個標準，測算一旦銀行遭受巨額損失，其在2014年底還保留多少資本。去年已經(jīng)進行過一次，今年公布的是第二次測試結果。
　　
　　美聯(lián)儲委員會委員丹尼爾·K。塔魯洛（Daniel K. Tarullo）在隨后的聲明中說：“壓力測試是檢驗金融業(yè)恢復力的工具。過去四年中，銀行資本的質(zhì)量和數(shù)量都有明顯改善，這有助于確保銀行即使在經(jīng)濟陷入困難時期，也能繼續(xù)向消費者和公司提供借貸�！�
　　
　　花旗集團盡管在一年前的測試中表現(xiàn)尷尬，卻在這次測試中表現(xiàn)良好，在壓力狀況下，資本充足率依舊達到8.9%。美國銀行也比去年的成績好，資本充足率為6.9%。
　　
　　根據(jù)多德-弗蘭克金融改革法案的要求，銀行只有在壓力測試中證明自己在應對未來市場動蕩方面，做出了充分的準備和擁有足夠的富余資本，才有資格進行股票分紅和回購股份。
　　
　　總體經(jīng)濟境況改善
　　
　　國際貨幣基金組織（IMF）今年1月發(fā)布的《世界經(jīng)濟展望》勾勒出了一幅2013年的全球復蘇圖景：隨著抑制全球經(jīng)濟活動的因素逐漸消退，全球增長將加快。IMF預計美國今年將增長2%，明年增長3%。
　　
　　制造業(yè)PMI是衡量美國制造業(yè)綜合發(fā)展狀況的晴雨表。美國供應管理協(xié)會3月1日公布的報告顯示，2月美國制造業(yè)PMI為54.2，高于前月的53.1，升至2011年6月份以來的最高水平。
　　
　　美國就業(yè)市場也出現(xiàn)改善。美國勞工部3月8日稱，美國2月非農(nóng)就業(yè)增加23.6萬人，大幅高于預期的增加16.5萬人。2月失業(yè)率也從7.9%降至7.7%，創(chuàng)下2008年12月以來的新低。
　　
　　與此同時，根據(jù)美國人口普查局的最新數(shù)據(jù)，今年2月美國月度零售額增長1.1%，市場原本預計該值為0.5%。在不計汽車銷售額的情況下，美國2月零售額增長1%。在2012年12月至2013年2月期間，美國零售額累計增長了4.5%。
　　
　　對于美國經(jīng)濟復蘇前景，美聯(lián)儲主席伯南克則持謹慎樂觀態(tài)度，他在參議院金融服務委員會發(fā)表半年度證詞時稱，美國經(jīng)濟“持續(xù)地適度擴張，盡管步伐并不均勻”，預計“今年增長將再次加快”。
　　
　　不過，美國經(jīng)濟復蘇將難免受到3月1日啟動的本財年850億美元自動減支（Sequester）機制的影響。
　　
　　根據(jù)自動減支機制的要求，美國將在9年內(nèi)削減支出1.2萬億美元。由于本財年還剩7個月，這意味著7個月內(nèi)就將減少支出850億美元，占美國聯(lián)邦年度預算3.55萬億美元的2.4%。IMF此前警告稱，可能會因此下調(diào)美國與全球經(jīng)濟的增長預期。
　　
　　不過，市場表現(xiàn)顯示，總體樂觀的經(jīng)濟數(shù)據(jù)抵消了自動減支帶來的不利影響，投資者信心并未受挫。2013年以來美國股票市場“欣欣向榮”：標普500指數(shù)一路攀升至2007年10月以來的最高水平，納斯達克[微博]指數(shù)達到了2000年10月以來的最高點，道瓊斯指數(shù)更是創(chuàng)出歷史新高。
　　
　　此外，2月世界大型企業(yè)研究會消費者信心指數(shù)升至69.6，遠超預期，顯示出“財政懸崖”和自動減支等不確定性因素帶來的沖擊效應已經(jīng)有所減弱。
　　
　　“我們繼續(xù)認為自動減支會對短期經(jīng)濟帶來負面影響，但是事實證明工資稅和所得稅的上升沒有打擊消費。我們對第一季度GDP的增長預期為2.9%，第二季度的增長預期從1.5%上調(diào)到2%，主要就是因為堅實的消費�！备呤⑹紫�美國經(jīng)濟學家哈祖斯（Jan Hatzius）在報告中寫道。
　　
　　標普副首席經(jīng)濟學家博維諾（Beth Ann Bovino）也表示：“盡管人們收到的工資支票變‘小’了，但是消費依舊強勁。我們對第一季度GDP的增長預期為2.7%，高于1.9%的市場平均預期�！�